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Versteigerungen von Liegenschaften / Freiwillige Feilbietungen BG Tulln, 201 9 E 63/10v |
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| Versteigerung - Objekt 1 | |
| [Anhang zum Edikt] | |
| Gericht: | BG Tulln |
| Aktenzeichen: | 201 9 E 63/10v |
| wegen: | Zwangsversteigerung einer Liegenschaft |
| Letzte Änderung: | 27.02.2012 |
| Versteigerungstermin: | am 17.04.2012 um 13:30 Uhr |
| Versteigerungsort: | Bezirksgericht Tulln,Albrechtsg.10,3430 Tulln,Verhandlungssaal II, EG. |
| Besichtigungszeit: | 2.4.2012 um 17:00 Uhr |
| Grundbuch: | 20159 Nitzing |
| EZ: | 175 |
| Grundstücksnr.: | 92 (1/2-Anteil) |
| BLNr: | 2 |
| Liegenschaftsadresse: | Teichstraße 5 |
| PLZ/Ort: | 3430 Nitzing |
| Kategorie(n): | gewerbliche Liegenschaft |
| Beschreibung (WE): | Auf der gegenständlichen Liegenschaft besteht ein in offener Bebauungsweise errichtetes Gaststättengebäude. Es weist einen rechteckigen Grundriss auf. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert und zweigeschossig errichtet (Erd- und Obergeschoss). Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Erbaut wurde das Gebäude in den 1970-er Jahren. (Die Baubewilligung wurde 1976 erteilt. Die Benützungsbewilligung wurde 1978 erteilt. Die Baubewilligung für den Dachgeschossausbau wurde 1979 erteilt. Die Benützungsbewilligung für diesen Ausbau wurde 1986 erteilt.) Eine Baubewilligung für Umbauten im Kellergeschoss und die Abänderung der Heizungsanlage erfolgten im Jahr 2005. Die Fundamentierung des Gebäudes erfolgte auf Streifenfundamente. Die Umfassungswände im Kellergeschoss sind wahrscheinlich aus 25 cm dickem Schalsteinmauerwerk erstellt. Die tragenden Wände und die Zwischenwände im Kellergeschoss sind ebenfalls massiv errichtet. Im Erd- und Obergeschoss sind die Umfassungswände aus 25 cm dickem Hohlblockziegelmauerwerk erstellt. Die tragenden Wände und die Zwischenwände sind wiederum (zumindest weitaus überwiegend) massiv errichtet. Die Decken sind Massivdecken. Im Dachgeschoss sind die Wände im Bereich des Stiegenhauses und des Flurs massiv errichtet. Die Decke oberhalb des Stiegenhauses ist ebenfalls eine Massivdecke. Die übrigen Wände sind in Leichtbauweise erstellt. Die Decke ist eine Holzdecke. Bedeckt wird das Gebäude durch einen hölzernen Satteldachstuhl, der mit Welleternitplatten eingedeckt ist. Die Niederschlagswässer werden über Hängerinnen und in frei vor der Fassade geführten Abfallrohren abgeleitet. Die Fassadenflächen sind mit einem Edelputz versehen. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Warmwasserzentralheizung mit Wandradiatoren. Der Heizkessel (Festbrennstoffkessel für Stückgut) wurde im Jahr 2006 erneuert. Bruttogrundrissflächen KG: rd. 380 m² EG und OG: rd. 303 m² DG: rd. 233 m² |
| Grundstücksgröße: | 1.429 m² |
| Schätzwert: | 93.000,00 EUR |
| Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: | Das auf der Liegenschaft vorhandene Zubehör steht im Fremdeigentum. |
| Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: | nicht festgestellt |
| Vadium: | 9.300,00 EUR |
| Geringstes Gebot: | 46.500,00 EUR |
| Sonstige Hinweise: | Der Verkehrswert eines 1/1 Anteiles beträgt EUR 211.300,-- Bewertet wurde 1/2 Anteil: EUR 93.000,-- Eine detaillierte Beschreibung ist dem Langgutachten zu entnehmen. Das Vadium kann nur in Form von Sparbuchurkunden hinterlegt werden. |
| Kurzgutachten: | Kurzgutachten Objekt 1 |
| Langgutachten: | Langgutachten (pdf) Teil 2 (2132 KB) LangGA Verkehrswert 1/2 Anteil (115 KB) Langgutachten (pdf) Teil 1 (3040 KB) |
| Lageplan: | Lageplan (75 KB) |
| Grundriss(e): | Grundriss KG (78 KB) Grundriss EG (108 KB) Grundriss DG (68 KB) Grundriss OG (91 KB) |
| Foto(s): |                |
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