| Versteigerung - kleines landwirtsch. Anwesen |
| [Anhang zum Edikt] |
| Gericht: |
BG St. Pölten |
| Aktenzeichen: |
192 11 E 31/11b |
| wegen: |
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft |
| Letzte Änderung: |
20.01.2012 |
| Versteigerungstermin: | am 02.04.2012 um 11:15 Uhr |
| Versteigerungsort: | Bezirksgericht St. Pölten, Verhandlungssaal E 55 EG Neubau |
| Telefonkontakt: | 02742/809 394 636 |
| Besichtigungszeit: | Besichtigungszeit:
Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung eines Besichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag gemäß § 176 Abs 2 EO. |
| Ort und Zeit der Einsichtnahme: | Besichtigungszeit:
Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung eines Besichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag gemäß § 176 Abs 2 EO. |
| Sonstiges: | Sonstiges:
Eine Mitteilung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 i.d.g.F. hat der Verpflichtete nicht abgegeben.
Als VADIUM werden NUR Sparbücher angenommen (§ 147 EO).
Jeder Bieter hat sich durch einen gültigen Lichtbildausweis und Nachweis der österreichischen Staatsangehörigkeit auszuweisen (Führerschein allein ist NICHT ausreichend !). Ausländischen Staatsangehörigen wird der Zuschlag nur vorbehaltlich der nachzureichenden Genehmigung durch die Ausländer-Grundverkehrsbehörde erteilt.
Wenn Sie als Vertreter für eine andere Person mitbieten wollen, ist die Vorlage einer beglaubigten SpezialVOLLMACHT erforderlich; gegebenenfalls ist auch ein aktueller FIRMENBUCHAUSZUG mitzubringen.
Nicht fachkundigen Personen wird empfohlen, vorher eine Versteigerung zu besuchen.
Beachten Sie auch die wichtigen Informationen im „Anhang zum Edikt“ (siehe Link ganz oben). |
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| Grundbuch: | 19475 Hausenbach |
| EZ: | 27 |
| Grundstücksnr.: | 186/1, 188, 206/2, 207, 374, 386 |
| BLNr: | 3 |
| Liegenschaftsadresse: | Hausenbach 18 |
| PLZ/Ort: | 3121 Karlstetten |
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| Kategorie(n): | land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft |
| Beschreibung (WE): | Die Liegenschaft EZ 27 Grundbuch 19475 Hausenbach besteht aus einem kleinen landwirtschaftlichen Anwesen mit einem Wohnhaus und Nebengebäuden (Grundstücke Nr. 374 und 188), einer kleinen Waldfläche (Grundstücke Nr. 206/2, 207 und 386) sowie einem gemäß Flächenwidmung als Gewässer ausgewiesenem Grundstück (Grundstück Nr. 186/1) allesamt am östlichen Rand des Ortsgebietes von Hausenbach gelegen.
Auf den Grundstücken Nr. 374 und 188 (ehemalige Hofstelle) bestehen - L-förmig angeordnet - das Wohngebäude und die ehemaligen Wirtschafts- bzw. Nebengebäude mit einem Stallgebäude und einer ehemaligen Mühle, einem weiteren kleinen Nebengebäude - zwischen der Eingangstüre und dem Einfahrtstor in den Innenhof gelegen - mit Heizungs- und einem Öltankraum sowie einer kleinen Scheune. Der Innenhof ist vierseitig durch die vorhandenen Gebäude bzw. durch Hofmauern umschlossen. Der Eingang in den Innenhof sowie die Einfahrt durch das Hoftor sind an der Südostseite der Hofstelle über das angrenzende Wiesengrundstück gegeben. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt von der durch den Ort führenden Landesstraße in die in westlicher Richtung (Richtung Dietersberg) geführten Landesstraße.
Im Bauakt der Marktgemeinde Karlstetten liegen mit Ausnahme eines Planes für einen Umbau im Bereich des Stallgebäudes keine Unterlagen über die Errichtung des Gebäudebestandes auf. Die Errichtung der Gebäude erfolgte überwiegend in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts.
An der nordostseitigen Grundgrenze neben der angrenzenden Landesstraße ist außerhalb der Hofmauer eine Jauchengrube vorhanden.
Westseitig durch die Landesstraße abgetrennt sind die Grundstücke Nr. 206/2, Nr. 207 und Nr. 386 sowie das Grundstück Nr. 186/1 vorhanden. Die vorgenannten Grundstücke bilden eine zusammenhängende Einheit und sind im Bereich entlang der angrenzenden Landesstraße und im Bereich des widmungsmäßig ausgewiesenen Gewässergrundstückes (Nr. 186/1) als bewaldeter Geländeeinschnitt ("Graben") ausgebildet. Der Bereich des Grundstücks Nr. 207 ist als annähernd ebene Waldfläche mit leichter Geländeneigung in östlicher Richtung (Gefälle zum Geländeeinschnitt) ausgebildet. Die Waldflächen sind überwiegend mit Buchen sowie einzelnen Linden und Fichten bewachsen.
Das Grundstück Nr. 186/1 (Flächenwidmung - Gewässer) ist als bewaldeter Geländeeinschnitt ausgebildet. Ein Gewässer ist derzeit nicht vorhanden. Das ehemalige Gewässer wurde zum Betrieb der alten Mühle im Nebengebäude der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft verwendet.
Das Wohngebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechend stark abgenutzten Zustand. An der Außenfassade sind Schäden an der Verputzoberfläche vorhanden, im Gebäudeinneren sind teilweise Feuchteschäden und Schäden an den Wand- und Deckenoberflächen (Verputzschäden) sowie beschädigte Türen und Fenster vorhanden.
Die Nebengebäude sind überwiegend ist desolatem Zustand vorhanden, Holzzwischendecken und die Dachkonstruktionen sind an mehreren Stellen schadhaft.
Die Liegenschaft ist seit einigen Jahren unbewohnt, die bestehenden Gebäude und die Freiflächen des Innenhofes sind in einem ungepflegten Zustand vorhanden, ein Großteil der Räumlichkeiten sowie Teile des Innenhofes sind mit Sperrmüll und Gerümpel angeräumt. |
| Grundstücksgröße: | 9.017 m² |
| Objektgröße: | 105,00 m² |
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| Schätzwert: | 79.900,00 EUR |
| Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: | kein Zubehör |
| Vadium: | 7.990,00 EUR |
| Geringstes Gebot: | 39.950,00 EUR |
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| Sonstige Hinweise: | Nutzfläche Wohngebäude: ca. 105 m²
Heizraum und Heizöllagerraum: ca. 14 m²
ehemalige Mühle: ca. 80 m²
Stallgebäude / Werkstatt: ca. 210 m²
Scheune: ca. 30 m²
Eine detaillierte Beschreibung ist dem Langgutachten zu entnehmen.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Vom Ersteher sind ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen: - |
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| Kurzgutachten: |
Kurzgutachten kleines landwirtsch. Anwesen |
| Langgutachten: |
Langgutachten (pdf) (2301 KB) |
| Lageplan: |
LageplanUebersicht (54 KB)
Ortsplan (95 KB)
LageplanHofstelle (109 KB)
Widmung (80 KB) |
| Grundriss(e): |
GrundrissWohngebäude (110 KB) |
| Foto(s): |
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