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Versteigerungen von Liegenschaften / Freiwillige Feilbietungen BG Eisenkappel, 762 E 559/09t |
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| Versteigerung - Objekt 1 | |
| [Anhang zum Edikt] | |
| Gericht: | BG Eisenkappel |
| Aktenzeichen: | 762 E 559/09t |
| wegen: | Zwangsversteigerung einer Liegenschaft |
| Letzte Änderung: | 07.09.2011 |
| Versteigerungstermin: | am 10.11.2011 um 14:00 Uhr |
| Versteigerungsort: | Bezirksgericht Eisenkappel, 1. Stock, Zi 3 |
| Telefonkontakt: | 04238 240 |
| Besichtigungszeit: | 3.11.2011, 9.00 Uhr in 9132 Dolintschitschach 3 |
| Ort und Zeit der Einsichtnahme: | MO - FR von 8.00 bis 12.00 Uhr beim Bezirksgericht Eisenkappel |
| Grundbuch: | 76209 Glantschach |
| EZ: | 25 |
| Grundstücksnr.: | .32;1153;1156/1;1156/2;1156/7;1160;1161/1; 1161/2;1167;1168;1178;1179;1182/1;1182/2; 1183;1204;1205;1313;1314;28/1;28/4;28/5;28/7; 28/19;32/6;36;38;39;41;42;97;134;141;163;164; 173/1;173/2;174 |
| BLNr: | 1 |
| Liegenschaftsadresse: | Dolintschach 3 |
| PLZ/Ort: | 9132 Gallizien |
| Kategorie(n): | land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft |
| Beschreibung (WE): | Das bebaute Grundstück .32 mit der ehemaligen Hofstelle vulgo "Gregoritschhube" befindet sich nördlich von Glantschach im Ortsgebiet von Dolintschach ca. 5km von Gallizien entfernt. An der Südseite der Hofstelle verläuft der in der TZ 146/2008 beschriebene, ca. 3m breite Servitutsweg für das Grundstück 79. Dieser Schotterweg ist die Zufahrt zum Nachbarhaus Dolintschach 6. An dieser Zufahrt befindet sich ein Holzlagerschuppen der sich über die Grundstücke .32 und 79 erstreckt und dessen Flächenanteil an .32 ca. 20 m² beträgt. Das im Kern wahrscheinlich schon 100 Jahre alte Bauernhaus hat einen rechteckigen Grundriss und die Außenabmaße von ca. 14,8m x 7,8m. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß, einem nicht ausgebauten Dachgeschoß mit Satteldach und einem unter dem Schlafzimmer vorhandenen kleinen Gewölbekeller. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Feststoff Etagenheizung. Der Keller ist mit Schutt und leeren Flaschen voll geräumt. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude ist zweigeschossig, nicht unterkellert und hat ein Erdgeschoß und einen Tennenbereich. Der annähernd rechteckige Grundriss hat die Maße von ca. 6m x 23,1m. Das im Kern wahrscheinlich schon 100 Jahre alte Gebäude ist im Erdgeschoß massiv mit Natursteinen gemauert, im Tennenbereich teils massiv, teils in Holz ausgeführt und mit einem Satteldach versehen. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Lagerräume,der alte Stall und ein angebauter Holzlagerschuppen. Die Decken sind als Gewölbedecken ausgebildet. Die landwirtschaftlichen Flächen liegen abseits der Hofstelle und umfassen insgesamt 102.792m² Wald, 17.240m² landwirtschaftlich genutzte Wiesenflächen und 6.833m² Ödland bei den Auen des Vellachflusses. |
| Grundstücksgröße: | 127.595 m² |
| Objektgröße: | 74,50 m² |
| Schätzwert: | 137.000,00 EUR |
| Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: | Feststoff Etagenzentralheizanlage und Warmwasserboiler |
| Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: | 500,00 EUR |
| Vadium: | 13.700,00 EUR |
| Geringstes Gebot: | 68.500,00 EUR |
| Sonstige Hinweise: | Die Liegenschaft EZ 25 besteht zum überwiegenden Teil aus land- und forstwirtschaftlich genutzten Wald-,Wiesen-, Weg- und Ödflächen. Davon befinden sich in der KG Gallizien 18 Waldparzellen und in der KG Glantschach die restlichen 19 Grundstücke. Die Bauarea .32 mit dem Wohnhaus Dolintschach 3 ist 730m² groß und befindet sich abgetrennt von den übrigen Grundstücken mitten im Ortsgebiet von Dolintschach. Das Gesamtausmaß der EZ 25 umfasst 38 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 127.595 m². Die land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen wurden samt dem Holzbestandswert und dem 1/4 Anteil an der Agrargemeinschaft Ortschaft Dolintschach vom landwirtschaftlichen SV Ing. Josef Muri bewertet. Das diesbezügliche Gutachten ist dem Langgutachten beigeschlossen. Der Verkehrswert der landwirtschaftlichen Flächen beträgt samt dem Holzbestandswert rund €100.000,--. Die Hofstelle .32 mit dem vermieteten Wohnhaus stellt einen Verkehrswert von rund €37.000,-- dar. |
| Kurzgutachten: | Kurzgutachten Objekt 1 |
| Langgutachten: | Langgutachten (pdf) (2927 KB) |
| Lageplan: | Lageplan (39 KB) Lageplan (33 KB) |
| Grundriss(e): | Grundriss (41 KB) Grundriss (43 KB) |
| Foto(s): |    |
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