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Versteigerungen von Liegenschaften BG Innsbruck, 811 20 E 76/13k |
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| Versteigerung - Eigentumswohnung | |
| [Anhang zum Edikt] | |
| Gericht: | BG Innsbruck |
| Aktenzeichen: | 811 20 E 76/13k |
| wegen: | Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum |
| Letzte Änderung: | 27.04.2015 |
| Versteigerungstermin: | am 11.06.2015 um 11:00 Uhr |
| Versteigerungsort: | Bezirksgericht Innsbruck, Bruneckerstraße 3, VH - Saal 1 |
| Besichtigungszeit: | Mittwoch, 3. Juni 2015 von 12.00 bis 13.00 Uhr Der Besichtigungstermin findet ohne Beisein eines Gerichtsabgeordneten statt ! |
| Ort und Zeit der Einsichtnahme: | ausnahmslos von 8.00 bis 12.00 Uhr |
| Sonstiges: | Es ging keine Mitteilung gemäß § 6/1 Ziff. 9 a UStG 1994 vom Verpflichteten ein. |
| Grundbuch: | 81136 Wilten |
| EZ: | 324 |
| Grundstücksnr.: | 752 |
| BLNr: | 11 |
| Liegenschaftsadresse: | Leopoldstrasse 52 |
| PLZ/Ort: | 6020 Innsbruck |
| Kategorie(n): | Eigentumswohnung |
| Beschreibung (WE): | Die Zwei - Zimmer - Wohnung mit 56,30 m² Nutzfläche, Wirtschaftsbalkon und Kellerabteil, liegt in einem fünfstöckigen Wohnhaus in der Leopoldstrasse 52 in Innsbruck, Nähe Südring. Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist ost- / westseitig ausgerichtet. Das Haus wurde im Jahre 1953 nach Bombenschäden wieder aufgebaut. Die Wohnung umfasst Küche, zwei Zimmer, Bad / WC, Gang und einen kleinen Vorraum beim Badezimmer. Lift und Autoabstellplatz sind nicht vorhanden. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, verfügt über keine Zentralheizung, weist Schäden an den Bodenbelägen auf, die über die normale Abnutzung hinausgehen, die Fenster und Balkontüre müssten ebenfalls saniert werden. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig und entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und hygienischen Anforderungen. Elektroleitungen sind teilweise auf Putz verlegt. Die Elektroinstallation befindet sich auf keinem zeitgemäßen Standard. Derzeit werden Sanierungsmaßnahmen an der Fassade - Wärmedämmung - durchgeführt sowie weitere Arbeiten wie Balkonsanierung, Einbau eines Lifts etc. Diese Kosten sind nur in geringem Ausmaß von den Rücklagen gedeckt. Laut Angaben der Hausverwaltung ist für die gegenständliche Wohneinheit mit zusätzlichen Kosten von rund € 16.000,00 zu rechnen. Letztendlich hängt die Höhe der Kosten jedoch auch von den persönlichen Voraussetzungen des Eigentümers wie Förderungsmöglichkeiten und Einkommen ab. Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich laut Angaben der Hausverwaltung auf monatlich € 83,51. Der Keller ist feucht und modrig und eignet sich nur sehr bedingt für Lagerzwecke. Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt. |
| Grundstücksgröße: | 336 m² |
| Objektgröße: | 56,30 m² |
| Schätzwert: | 77.230,00 EUR |
| Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: | kein Zubehör |
| Vadium: | 7.723,00 EUR |
| Geringstes Gebot: | 38.615,00 EUR |
| Sonstige Hinweise: | Die Sanierungskosten, die bereits von der Mehrheit der Eigentümer beschlossen sind, fallen mit rund € 16.000,00 allein für die gegenständliche Wohnung im 1. Obergeschoß Nord an, möglicherweise könnten sich diese Kosten noch erhöhen. Eine detaillierte Angabe der anfallenden anteiligen Sanierungskosten konnte zum Zeitpunkt der Schätzung von der Hausverwaltung nicht mitgeteilt werden. Ein potentieller Käufer möge sich bei der Hausverwaltung Vuketich & Bressan in Innsbruck, Müllerstrasse, diesbezüglich erkundigen. Auf das auch beim Bezirksgericht Innsbruck, Bruneckerstraße 3, Zimmer 323 im 3. Stock zur Einsichtnahme von 8.00 bis 12.00 Uhr aufliegende Gutachten wird hingewiesen. |
| Kurzgutachten: | Kurzgutachten Wohnungseigentumsobjekt |
| Langgutachten: | GA Leopoldstrasse (935 KB) |
| Lageplan: | Mappenblatt (20 KB) |
| Grundriss(e): | Grundriss (23 KB) |
| Foto(s): |          |
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